房贷还款方式哪种好?房贷还款账户可以变更吗?

2023-06-06 15:12:25来源:名企时报网

房贷还款方式哪种好?还贷方式有两种,分别是等额本金和等额全息。1

房贷还款方式哪种好?

还贷方式有两种,分别是等额本金和等额全息。

1、等额本金

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

2、等额本息

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。

一般而言,银行会推荐第二种等额本息的还款方式,但实际上如果前期资金充裕的话,等额本金的还款方式更划算经济。

房贷还款账户可以变更吗?

房贷的还款账户可以更改,客户如果需要更改还款账户,可以带好房贷合同以及个人的身份证件、变更的银行卡去办理贷款业务的银行或者是公积金中心提出申请,等待系统的审批。

房贷账户变更以后,客户就不要将还款资金存错账号了,如果因为自己的疏忽导致房贷逾期,就需要承担以下责任:

1、征信会受到伤害。

2、会被银行催收。

3、会产生罚息。

4、房贷合同会提前终止。

5、抵押的房子会被处置。

6、影响其他贷款申请。

7、征信受损导致职业受影响。

8、会被拉入黑名单。

9、恶意逾期会被起诉。

10、无法享受贷款优惠政策。

可以看到,房贷逾期对于客户的影响是十分巨大的,为了避免这些情况出现,客户还是要保持足够的谨慎,在还款日过期以前,将足够的资金存入正确的还款账户里面。

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