按揭房怎么过户给子女？申请办理房产继承公证需要什么材料？

按揭房怎么过户给子女?申请办理房产继承公证需要什么材料?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

按揭房怎么过户给子女？

民法典中将按揭房过户给子女须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件办理抵押登记注销，注销后到房地产管理部门办理过户登记手续。

父母把房子过户给子女要交税，具体情况如下：

1、父母把名下的房子过户给子女，肯定需要交税，而过户的方式可以通过继承、赠与或者买卖，但是因为过户的方法不同，所以在办理的过程中，所要缴纳的税费也会截然不同;

2、但是如果父母还在世，只能够采取赠与或者买卖的两种方式。这两种方式所缴纳的税费会有多有少，如果通过买卖的方式，还需要缴纳的税费包含了个人所得税、营业税，但这部分费用一般是由卖方支付。

申请办理房产继承公证需要什么材料？

1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页);

2、房屋所有权证和房屋价值评估单;

3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女);

4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料;

5、被继承人父母死亡证明;

6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明(一般由区民政局和区档案馆出具)。

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